根据规定未签订物业合同能否主张违约金

根据相关法律的规定，合同未约定违约金但经当事人协商一致的，可以主张违约金；协商不成的，则不能主张违约金，但可以要求对方承担损害赔偿责任，或者要求对方继续履行合同、采取补救措施，如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则，即不返还定金或者双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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合同未约定违约金一般不可以主张违约金，但是可以要求对方承担损害赔偿责任，或者要求对方继续履行合同、采取补救措施，如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则，即不返还定金或者双倍返还定金。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。