签订房屋买卖合同五须知,有没有相关的法律规定
需要结合合同全部内容确定
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结合交易习惯等确定
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房屋买卖合同成立的条件就是合同成立的条件有五个:
(1)合同双方具有相应的民事行为能力;
(2)双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
(3)双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
(4)合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
(5)法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同,依照《中华人民共和国城市房地产管理办法》规定,房屋所有权转移的,应当签订书面协议,协议内应当载明土地使用权取得方式。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一) 内容具体确定;
(二) 表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
第四百七十九条
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十三条
承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
(1)合同双方具有相应的民事行为能力;
(2)双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
(3)双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
(4)合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
(5)法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同,依照《中华人民共和国城市房地产管理办法》规定,房屋所有权转移的,应当签订书面协议,协议内应当载明土地使用权取得方式。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一) 内容具体确定;
(二) 表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
第四百七十九条
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十三条
承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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