买卖房屋夫妻一方签字合同有效吗

房屋买卖合同仅夫妻一方签字，其有效性取决于是否获得另一方授权或事后追认。若有书面委托代理协议或事后追认，则合同有效；否则，合同无效。未获授权或追认的单方签字可能导致合同纠纷和法律风险。
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处理房屋买卖合同时，若仅夫妻一方签字，常见处理方式包括：1）获得另一方授权后代为签字；2）事后获得另一方追认；3）重新签订合同确保双方签字。选择处理方式时，应考虑合同双方的意愿、法律风险和交易效率。
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房屋买卖合同夫妻一方签字，操作如下：
1）若已获另一方授权，应出示书面委托代理协议，并确保合同中代理另一方签字；
2）若未获授权，但事后获得另一方追认，应保留追认证据，确保合同有效性；
3）若无法获得授权或追认，建议重新签订合同，确保夫妻双方共同参与和签字，避免潜在纠纷和法律风险。